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貯水槽清掃・受水槽清掃について |
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貯水槽容量が10立方メートルを超える場合、１年間に1回以上、点検や清掃を行う義務があります。
ですが、容量が10立方メートル未満の受水槽はそうした義務がないため、メンテナンスをおこたりがちです。
受水槽は、ビルやマンションに必要不可欠な設備です。
破損箇所をそのままにしておくと大きな故障に発展する可能性がありますし、清掃を怠っていると水質は徐々に悪くなっていきます。
貯水槽は法律による義務の有無に関わらず、定期的な清掃をお勧めします。 |
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水槽内の主な作業 |
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●水槽内清掃作業
槽内の水を抜き、専用の薬品を使用しブラシ・スポンジで沈殿物・浮遊物等の汚れを除去、洗浄します洗浄後は、水を完全に排除します。 |
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| 清掃前 |
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清掃後 |
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| 清掃前 |
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清掃後 |
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●水槽内消毒
消毒液（使用薬剤名 次亜塩素酸ナトリウム 有効塩素 ５０〜１００mg／L）を入れた噴霧器で、槽内全体を消毒します。消毒後は、３０分以上の放置時間をし、この作業を２回行います。 |
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| 消毒中 |
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消毒中 |
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●水槽内洗浄
噴霧した消毒液を水で再度洗い流します |
●水槽内水張り
給水バルブを開き、水を貯めます |
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●簡易水質検査
清掃後は残留塩素値の測定を行います 清掃後は、水質検査も行っております。 |
| 専用の清掃道具を用意します。 |
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道具は消毒したものを使用します。 |
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| 簡易水質検査項目 |
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・遊離残留塩素 |
０．１ｐｐｍ以上 |
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・色素 |
５度以下 |
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・濁度 |
２度以下 |
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・臭い |
異常でないこと |
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・味 |
異常でないこと |
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●水質検査
水道法に定める水質基準に、適合するか検査をします。
検査項目（水素イオン濃度、臭気、色度、濁度、硝酸態窒素及び亜硝酸態窒素、塩化物イオン、有機物、一般細菌、大腸菌、味、残留塩素 等） |
●作業後確認
点検表に従い機器等の点検、補修を行います。
貯水槽マンホール、貯水槽室などの施錠を確認します。
※給水ポンプの異常,水漏れなど緊急を要すると思われる事項は、直ちに報告致します。 |
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| ◆ 作業完了後には、完了報告書を作成致します ◆ |
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■清掃の以外の点検・交換
ＦＭバルブ（定水位弁）動作確認、点検→交換工事
貯水槽内のボールタップ動作確認、点検→交換工事
給水ポンプ動作確認、点検→交換工事
＊貯水槽の周りから異音がする、水道から出る水の勢いが弱くなった 等 |
| ■貯水槽清掃料金表 |
| 貯水槽（総容量） |
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金額 |
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金額 |
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金額 |
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金額 |
| 1〜5 |
25,000 |
14 |
39,000 |
23 |
48,000 |
32 |
57,000 |
| 6 |
27,000 |
15 |
40,000 |
24 |
49,000 |
33 |
58,000 |
| 7 |
29,000 |
16 |
41,000 |
25 |
50,000 |
34 |
59,000 |
| 8 |
31,000 |
17 |
42,000 |
26 |
51,000 |
35 |
60,000 |
| 9 |
33,000 |
18 |
43,000 |
27 |
52,000 |
36 |
61,000 |
| 10 |
35,000 |
19 |
44,000 |
28 |
53,000 |
37 |
62,000 |
| 11 |
36,000 |
20 |
45,000 |
29 |
54,000 |
38 |
63,000 |
| 12 |
37,000 |
21 |
46,000 |
30 |
55,000 |
39 |
64,000 |
| 13 |
38,000 |
22 |
47,000 |
31 |
56,000 |
40 |
65,000 |
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| 高架水槽（総容量） |
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金額 |
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金額 |
| 1〜3 |
18,000 |
12 |
35,000 |
| 4 |
20,000 |
13 |
36,000 |
| 5 |
22,000 |
14 |
37,000 |
| 6 |
24,000 |
15 |
38,000 |
| 7 |
26,000 |
16 |
39,000 |
| 8 |
28,000 |
17 |
40,000 |
| 9 |
30,000 |
18 |
41,000 |
| 10 |
32,000 |
19 |
42,000 |
| 11 |
34,000 |
20 |
43,000 |
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| ＊上記 容量以上に関しては、お問い合わせ下さい |
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| 水質検査料金（１０項目） １検体 ８，０００円 |
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■作業当日のお願い
貯水槽の清掃中は断水となりますので、ご協力を宜しく願い致します。（半日程度）
※断水前にあらかじめ水を汲み置きしておくことをおすすめします。 |
■管理会社様・オーナー様へのお願い
あらかじめ、住民の方へ断水のお知らせをして下さい。
清掃時に貯水槽のふたや、貯水槽の囲いに施錠がしてあるかをチェックします。 |
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